樹林區廠房  樹林買屋 / 樹林買房三俊街65巷透天辦公室/廠房大台北法拍仲介

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2622 萬~~2099 萬
參考單價：27.26 萬/坪
地址：新北市樹林區三俊街 65巷 18弄 10號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114竹122845
法院別：新北地方法院
投標日：115/11/10
保證金：420 萬元
拍賣情況：待標
拍次：四拍
點交情況：點交
總坪數：76.99 坪 (不含車位面積)
主建物面積：64.29 坪
附屬建物面積：12.7 坪
增建坪數：89.59 坪
土地面積：45.69 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：41 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 廠辦

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於高風險高報酬的法拍案，適合具備專業知識或有特定產業用途的買家。

購買建議： 若您具備評估建築與法律風險的能力，且價格能接受未來潛在的拆除或糾紛成本，此物件值得考慮，尤其是第二或第三拍價格更低時。反之，若您是尋求自住或保守型投資，建議暫緩購買。

主要理由：

價格優勢：單價低於市場行情，提供較低的入場門檻。
重大風險：存在未登記違建與佔用公有地的法律隱患，可能導致後續無法登記或被拆遷。
屋況與用途：41 年屋齡需準備整修預算，且需確認工業區使用是否符合您規劃的經營用途。

綜合而言，此物件僅推薦給經驗豐富的產業投資客或自用買方，建議在投標前務必親自確認違建與用地現況。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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