樹林區廠房
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三俊街65巷透天辦公室/廠房 大台北法拍仲介
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
4093.1 萬
3276 萬 - 參考單價：42.55 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
三俊街 65巷 18弄 10號
地圖
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- 案號：114竹122845
- 法院別：新北地方法院
- 投標日：115/9/15
- 保證金：656 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.29 坪
- 附屬建物面積：12.71 坪
- 增建坪數：89.59 坪
- 土地面積：45.69 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高風險高報酬的法拍案，適合具備專業知識或有特定產業用途的買家。
購買建議： 若您具備評估建築與法律風險的能力，且價格能接受未來潛在的拆除或糾紛成本，此物件值得考慮，尤其是第二或第三拍價格更低時。反之，若您是尋求自住或保守型投資，建議暫緩購買。
主要理由：
- 價格優勢：單價低於市場行情，提供較低的入場門檻。
- 重大風險：存在未登記違建與佔用公有地的法律隱患，可能導致後續無法登記或被拆遷。
- 屋況與用途：41 年屋齡需準備整修預算，且需確認工業區使用是否符合您規劃的經營用途。
綜合而言，此物件僅推薦給經驗豐富的產業投資客或自用買方，建議在投標前務必親自確認違建與用地現況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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